二手房签了合同买房不想买了该咋办？二手房签约需要注意什么？

买二手房不是什么稀奇的事情，以前你也许会觉得二手房不好，买的时候需要注意的问题比较多，还要注意这个，注意那个，买之前就会让人很烦恼，现在不同了，随着的出现，二手房已经变得很抢手，但是在购买的过程中就会出现很多问题，所以我们先来了解一下二手房签了合同买房不想买了该咋办？二手房签约需要注意什么的相关知识吧。

二手房签了合同买房不想买了该咋办？

1.这种情况，一般首先要根据不同开发商来看，一般来说大型开发商相对而言比较好解决一些，而至于小开发商，自然不会那么轻易同意你的解约申请了！而且还要根据楼盘情况来看，比如说签订购房合同的楼盘未能取得预售许可证就开始对外销售，这种情况合同无效。

2.而如果开发商没有任何问题，那自然就属于购房者个人违约，要根据购房合同中的违约条款来进行处理，赔偿违约金而且定金也不可能给退。也就是说定金拿不回的同时还要支付违约金。

二手房签约需要注意什么？

1、在二手房销售进程中，购房者必定要对主要事项书面谈好。在合同中应注明水、电、气、物业、供暖等各项费用的交代过程，交代过程清晰是区分职责的主要。在二手房销售中，这类争执常常会发生，故在合同中有必要要谈好清楚，避免在交代房子时出现争执。

2、清晰谈好付款方法。付款方法一般分为两边自行销售或中介组织代收、代付，假如托付中介组织代收、代付能够恰当防止危险。现在实践中，购房款一般分为三笔付出，定金之外，还有首付款和尾款，每笔金钱的付出条件和付出过程都应该清晰、具体。

3、慎重对待“阴阳合同”。在二手房的销售中，你可能会面对要签署“阴阳合同”的状况。所谓“阴阳合同”就是说你与中介、卖方签署两种合同：一种是暗里里谈好的合同，这份合同并不提交给房地产交易中心。

通过上文小编对二手房签了合同买房不想买了该咋办？二手房签约需要注意什么的知识解析，我们才知道原来买二手房的过程中反悔的人这么多，怪不得这么多签了合同不想买的人，其实这时候不用慌张，我们只要找到解决的办法就可以了，上面小编做了介绍，大家要认真学习。