买房按揭利息怎么算？买房按揭流程是什么

对于我们这些普通的工薪族家庭来说，想要在我们所居住的城市买一个属于自己的房子也是一种困难了。因为好多时候这些房价根本不是我们所赚的钱能够匹配的上，但是贷款确实可以解决我们的总房款了。可是贷款是有利息的。那么，买房按揭利息怎么算？买房按揭流程是什么？

买房按揭利息怎么算？

1、商业贷款六个月4．86％，一年5．31％。一至三年5．40％。三至五年5．76％，五年以上5．94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3．33％五年以上3．87％。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。

买房按揭流程是什么？

1、准备好首付。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底，做到心中有数，结合自己的资金看自己能给出多少首付，然后确定自己要买的房型。

2、到实地查看房子，多跑几个楼盘，看一下各个楼盘的户型，比较下各个楼盘的价格，要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑，选取适合自己的房型。

认购、交定金，选好房子认购前，提前准备好购房资质需要的审核材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，缴纳一部分定金，有收据（银联小票），不会超过合同表明总房款的20％。

3、网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要认真查看，如果不懂，可以先提前做下功课。

支付首付款，收好刷卡支付的银联小票，然后拿开发商开具的首付款发票。贷款，如果有银行的工作人员在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

4、收房验房，要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。收房后，需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。

以上就是小编为大家主要讲述的买房按揭利息怎么算，以及买房按揭流程是什么的全部内容，现在我们有贷款确实是不用愁房款的事情了，可是贷款也是有利息，我们可以通过利息的计算，来衡量自己是买还是不买房子，这样就能够帮助到大家早日买到自己所喜欢的房子。