买房按揭利息怎么计算？按揭买房流程是什么？

按揭买房这种方式出现之后，让无数的年轻人都可以提前住上新房子，提前享受到以后的福利，虽然说这种方法以后众多的好处，但它的本质跟贷款并没有太大的区别，所以每个月同样需要向银行支付利息，你知道买房按揭利息怎么计算吗？如果确定要选择这种方式买房子的话，按揭买房流程是什么呢？

买房按揭利息怎么计算？

1、在软件中，您需要选择好您贷款的方式（商业贷款／公积金贷款／组合贷款）、计算方式（贷款金额／住房面积）、还款方式（等额本息／等额本金，这两种还款方式的计算公式是不一样的，具体的计算公式在下面会详细介绍）、输入贷款金额、贷款利率、贷款年限，即可计算出明细的贷款金额以及明细的还款账单。

2、等额本息还款方式，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

3、等额本金还款方式，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

按揭买房流程是什么？

一、你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

二、你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：

1、借款人身份证原件、复印件；

2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；

3、借款人收入证明原件；

4、银行需要准备的其他资料。

买房按揭利息怎么计算？这个问题并没有固定的答案，毕竟按揭买房也分为好几种情况，而不同的情况它的利息计算方法是不一样的，相信看了上文的人应该都有一定的了解。按揭买房流程是什么？小编虽然在上文给大家介绍了这个问题，但说的比较简略，如果想了解更多详细的内容，可以在网上搜索一下。