买房商贷利率是多少？商业贷款需要什么条件？

近几年公积金贷款政策越来越多，很多人因为之前没有上过公积金，现在政策一出，用公积金贷款已经贷不了多少了，所以只能选择商业贷款，商业贷款比公积金贷款的利率要高很多，这可是专门为人们买房提供的贷款方式，那你知道买房商贷利率是多少？商业贷款需要什么条件？内容如下：

买房商贷利率是多少？

1.目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

2.同期公积金贷款基准利率为3.25％，商业贷款需要二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

3.在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类?个人偿付水平?信誉状况?担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般的优质能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。

商业贷款需要什么条件？

1、商业贷款需要申请人需要具有购房合同或协议。商业贷款申请人是有彻底民事行为水平的自然人。商业贷款申请人具有乡镇常住户口或有用居留身份，即要求借贷人有合法的身份。商业贷款申请人有安稳的职业和收入，信誉杰出，有归还借贷本息的水平。

2、商业贷款需要申请人认可的财物作典当或质押，或有契合规则条件?具有代偿水平的单位或个人作为归还借贷本息并承当连带职责的确保人。商业贷款申请人提出借贷请求时，在银行有不低于购买住宅所需资金的20％的二手房按揭借贷，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需供给付贷收据的原件和复印件。

通过上文小编对买房商贷利率是多少？商业贷款需要什么条件的知识解析，我们知道了原来商业贷款的利率还是很好的，所以我们要提前做好还贷款的准备，提前做好还款的规划，这样才能顺利的把贷款还完，才能无忧无虑的住着自己的大房子，希望小编的介绍可以帮助到大家。