不签购房合同先办贷款的流程？贷款买房需要什么条件？

不签购房合同先办贷款的流程还是存在风险的，因为购房合同是房屋买卖中很重要的东西，大家应该引起重视，不签合同你就敢进行房屋买卖也是挺挑战自我的，尤其是对于头一次买房的新手朋友来说，千万不要鲁莽行事，还是看看贷款买房需要什么条件吧，介绍如下：

不签购房合同先办贷款的流程？

1、不签购房合同先办贷款需重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付３成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。

贷款买房需要什么条件？

1、贷款买房需要同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付３成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

2、贷款买房需要让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。

通过上文小编对不签购房合同先办贷款的流程？贷款买房需要什么条件的知识介绍，我们才知道原来贷款买房中的门道还是挺多的，每个人的条件不同，因此贷款的额度也是不同的，银行会对申请人进行审核的，审核结果也就是大家能不能贷款，能贷多少款，希望上文的介绍可以帮助到大家。