买二套房要交多少税？买二套房要交多少首付？

现在的人们生活水平提高了，所以大都会考虑去投资一些产品，生活中，房子一直都是老百姓们喜欢掏钱去投资购置的大件。所以，如今不少人手头不仅仅有一套房子，但是，现在买二套房要交纳的首付和税费比较高。那么，买二套房要交多少税？买二套房要交多少首付？

买二套房要交多少税？

主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都是买方的：

1、契税买方按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1．5％缴纳。

2、税率5．6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五的住宅免征，所谓满五就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0．05％，普通住宅免征。

5、土地税，卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

买二套房要交多少首付？

1、如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1％契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第1次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3％契税。

2、新的规定表示，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

文章即是小编给大家解读的关于买二套房要交多少税以及买二套房要交多少首付的相关知识了，希望能够对大家有一定的帮助。通常情况下，首套房子都会享受一定的优惠政策，但是二套房就不一样了，购买二套房的贷款利率和首付款都会提高，所以大家要考虑清楚。