购买二套房首付多少？购买二套房要交多少税？

购买二套房首付多少？并不是说我们想交多少首付都可以的，由于你的是二套房子，所以因为每个地方的政策不同，所以说贷款的额度也不同，因此大家多缴纳的首付多少也是不同的，但是我们在交税的时候也会体现出与一套的价格差距，那购买二套房要交多少税呢，一起学习了解一下。

购买二套房首付多少？

1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

2、根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

3、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房借款人可贷的高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

购买二套房要交多少税？

1、契税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1. 5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

2、个人所得税。购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

当我们跟随小编对购买二套房首付多少？购买二套房要交多少税的知识学习了解后，我们才发现其实买房子要是二套房子各种税费就会相对多一些，而且二套房的贷款也会比较少，这个时候我们就要多准备一些首付了，至于首付要准备多少，还是要根据自身的贷款情况来界定。