极小户型总价低且多元化 但不一定适合你！

越来越高的房价让不少人望而却步，然而有一种房子让一部分渴望在城市立足的年轻人有了置业的可能性，它就是极小户型。其实极小户型是以超小为特点的，总价相对较低，作为过渡性房产，能满足部分首次购房者的需求。那么选购极小户型时应该注意哪些问题？

一、极小户型是什么户型？

极小户型起源于日本，以起居室、餐厅、厨房为住宅的基本要素，是目前日本城市住宅的主流。现在我们所指的极小户型一般面积20平方米左右，它的消费群体大多为城市年青一代的首次置业者，通常能够满足多元化的生活方式，它有着极小空间和功能。

最重要的是，极小户型还拥有着符合年轻人生活方式的极便利网络、既轻松购买的生活方式。另外，极小户型的特点就是卧室、客厅无明显划分，多为精装修现房交房。

根据相关调查显示为57.14％的26－35岁单身青年是极小户型的主力需求者，且因为极小户型总价相对较低，理财风险相对较小。正是因为极小户型比较容易出租，因此也受到很多理财者的欢迎。

二、选购极小户型时应该注意哪些问题？

1、大城市更能体现出极小户型的价值

因为极小户型更适合大城市，比如一线城市（北京、上海、广州、深圳等大城市），人口密度高、土地价格高，市场需求更大，而一些二三四线城市，相对房价较低、人口流动性较弱，市场需求不足。换言之也就是说，大城市更能体现出极小户型的价值。

2、是在繁华地段

因为极小户型对区位地段的要求很高的，往往需要在一线城市交通便捷、较为繁华区域，以及商圈较为成熟的地段。这样一来，不仅方便自己的生活，以后也方便房屋的出租或出售。

3、户型布局规划合理十分重要

极小户型由于面积小，因此也就注定了它的舒适度是会有一些限制的，比如梯户比高、不通透、采光不好等。故而好的设计规划就非常重要，如果设计不合理，就会影响到生活。

另外，面积配比是否合理，功能划分是否细致，各功能空间的大小面积是否恰当，也是影响极小户型品质的关键因素。

4、后期物业管理要有保障

一般来说，极小户型的房屋住户会比较多一些，人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。因此，如果有高品质物业公司的管理和维护，就能弥补这方面的不足，安全有序地为业主提供较好的服务，保证居住品质的同时，还能让房产保价涨价。

以上就是本文的相关内容了。其实在如今房价高企的局面下，买房已是一件非常困难的事情，甚至还有可能会动用家庭三代的荷包来凑房款，因此极小户型的出现，极大的满足了一些经济能力有限的购房者，既总价低，且过渡性强，这样的极小户型其实小编也是很偏爱的，只是目前一个字，穷。