买房贷款都要什么手续？看完你就知道了！

随着房价的上涨，以及人们理财意识的觉醒，我国越来越多的人开始贷款买房了，因为贷款买房实现了每月“边供房”“边赚钱”，两者不误。那么，买房贷款都要什么手续？这是很多准备买房的年轻人跟小编提出的一个疑问，因此今天小编特意整理了这篇文章来分享给大家。

一、买房贷款都要什么手续

小编现在就来大致给大家介绍一下买房贷款需要什么手续。因为在不同的银行申请贷款，手续也会相差一些，所以下面的介绍仅供大家参考：

1、需要向贷款银行申请

需要贷款人到贷款银行申请，并填报个人住房借款申请表，以及提交这些材料：身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行进行审查

在贷款人提交相关资料后，有关贷款银行就会对贷款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查。待审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同，最后持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3、签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订个人住房抵押贷款合同，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。如果当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

最后就是耐心等待贷款银行放款。一般来说，银行大多都是将贷款以转帐方式，划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

二、贷款买房的一些注意事项

1、注意贷款人年龄

一般来说，根据银行的相关规定，并不是任何人都能贷满30年。众所 ，在申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。

2、决定买房后千万不要马上辞职

一般来说，借款人稳定的收入来源与贷款能否获批是息息相关的，甚至可以说，借款人稳定的收入来源，是会在银行申请贷款时起到非常重要的作用。因为如果你没了工作，那么银行就会判断你没有还款能力，从而可能会造成被拒贷的情况。

以上就是本文的全部内容了。如果你最近想贷款买房的话，那么不妨仔细阅读，认真准备，说不定就避免在贷款买房过程中遇到一些不必要的麻烦，总之贷款买房的过程是很复杂的，希望大家在贷款买房前好好准备一番，能够一帆风顺的买到好房。