买二手房交了定金可以退吗？什么情况下可以退购房定金

大家在购买房屋的时候都会遇到需要交纳购房定金的情况，有的朋友在生活中可能没有遇到过其他的缴纳定金的问题，所以就会毫不犹豫的就缴纳了购房定金，购买房屋涉及到的费用不少，缴纳的购房定金也不会少，那么买二手房的时候交了定金可以退吗，什么情况下可以退定金呢？

一、买二手房交了定金可以退吗

1、关于购房定金的多少在法律上是有规定的，购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《担保法》规定定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。

2、所谓定金罚则就是指在双方约定的事宜中，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。

3、有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

二、什么情况下可以退定金

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、若收受方违约，只需要退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（如果因给付方原因致使合同未成立而给收受方造成了损失，收受方可依相关法律规定另行要求赔偿）。合同成立后，订金直接抵作合同价款。

以上就是关于买二手房交了定金是否可以退以及什么情况下可以退购房定金的介绍了，购房定金是一种法律上的定义，一般购房者缴纳了定金都是会签订定金协议的，购房者签订定金之前可以先看清楚协议的条款，里面也会有详细约定退定金的条件。