买房用公积金贷款能贷多少？公积金贷款申请条件是什么

大家都知道买房贷款有多种贷款方式可以选择，其中公积金贷款以贷款利率低，特别受到购房者的欢迎，并且现在很多公司都有为员工考虑提供更多的福利，缴纳公积金在很多公司都是存在的，不过缴纳的金额有多有少，那么买房用公积金贷款一般能贷多少呢，公积金贷款申请条件是什么呢？

一、买房用公积金贷款能贷多少

住房公积金的缴存基数被调整之后,每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄,需小于或等于30年为宜。

若以可贷的年限为20年、缴存比例8%作为示例,月工资是4000元的职工,他每个月的个人和单位分别需要缴纳的公积金是320元,那么他能够贷到的公积金是:320/8%×0.45×12×20=43.2万元。假如高的贷款突破了30万元,根据南京市公积金的相关规定就只能贷30万元。

二、公积金贷款申请条件是什么

1、公积金贷款的申请人是城镇户口，本人所在单位需按时足额缴存住房公积金；申请人要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；申请人需有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金，同意办理置业担保或抵押物财产保险，同意住房公积金管理规定的其他条件。

2、购房者在申请公积金贷款的时候需要提供公积金贷款工资证明，这个需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于离职状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。

3、购房者申请公积金贷款所填写的资料必须真实有效，工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准；一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。

以上就是关于买房用公积金贷款能贷多少以及公积金贷款条件的介绍了，公积金贷款跟商业贷款在办理的过程中有很多不同的地方，公积金贷款还需要经过公积金管理中心审核贷款资格，所以公积金贷款办理的时间也会稍微久一些，大家在等待审批贷款的时候不要太过心急。