怎样才能办理公积金贷款？有贷款还能再申请房贷吗？

怎样才能办理公积金贷款？有贷款还能再申请房贷吗？公积金贷款是一种便捷且低利率的贷款方式，对于想要购房的人来说是一种重要的融资工具。然而，要办理公积金贷款需要满足一定的条件。下面将详细介绍怎样才能办理公积金贷款以及有贷款是否还能再申请房贷的问题。

怎样才能办理公积金贷款？有贷款还能再申请房贷吗？

首先，办理公积金贷款需要满足以下几点条件：

1．年满18周岁，具备完全民事行为能力。这意味着贷款申请人必须年满18周岁，并且具备完全的民事行为能力，有能力独立承担借款责任。

2．在当地有常住户口或有效居留证明。贷款申请人必须在申请贷款的城市有常住户口或有效居留证明，以证明其在该城市有稳定的居住状况。

3．连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。这意味着贷款申请人需要在申请贷款前至少连续缴存六个月住房公积金，并确保公积金账户处于正常缴存状态。

4．名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。如果贷款申请人名下有公积金贷款，必须先将贷款还清，然后才能再次申请公积金贷款。如果已经办理过两次公积金贷款，无论贷款是否已还清，贷款申请人将无法再次办理公积金贷款。

5．有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息能力。贷款申请人需要能够提供稳定的合法经济收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力，以保证贷款的还款安全。

6．个人信用良好，征信报告上没有不良记录。银行将会审查贷款申请人近两年的征信情况，如果征信报告上有不良记录，将会影响贷款申请的成功。因此，保持良好的个人信用记录非常重要。

7．符合当地政府相关规定要求。每个城市对于购房的政策规定不同。比如，在北京购房需要符合在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭才能购买一套住房。而在通州区购房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。因此，在申请公积金贷款之前，要了解当地政府对于购房的相关规定要求。

有了以上的背景知识，我们来回答第二个问题：有贷款还能再申请房贷吗？

答案是可以的。如果您已经有一笔贷款，但仍然想申请房贷，是可以的。然而，需要注意的是，申请人的还款能力是银行考察的重点。银行会根据申请人的收入情况、信用记录等因素来评估其还款能力。如果申请人的还款能力能够满足银行的要求，那么即使已经有贷款，也可以再次申请房贷。

此外，还需要注意的是，申请人需要承担两笔贷款同时还款的压力。因此，在考虑再次申请房贷之前，建议申请人对自身的经济状况进行全面评估，确保有足够的还款能力，以免造成经济负担过重的情况发生。

总结起来，要办理公积金贷款，申请人需要满足年满18周岁、有常住户口或有效居留证明、连续缴存住房公积金六个月以上、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清、有稳定经济收入来源、信用良好、符合当地政府相关规定要求等条件。对于有贷款是否能再申请房贷，只要申请人的还款能力能够满足银行的要求，是可以再次申请的。但同时需要考虑到承担两笔贷款同时还款的压力，确保经济负担合理。