买房提前还贷划算吗？房贷几年内还清最划算？

现在，贷款买房已经成了一个常见的买房方式，对于不少人来说，能够通过贷款的方式去买房大多数都是迫于房价的压力，毕竟贷款买了房子之后，不仅要还银行的利息，每个月的收入着实少了一部分，影响生活质量。那么，买房提前还贷划算吗？房贷几年内还清最划算？

买房提前还贷划算吗？

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

2、如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

3、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

房贷几年内还清最划算？

1、这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

上面的文章已经给大家详细解读了关于买房提前还贷划算吗以及房贷几年内还清最划算的相关内容了，希望能够帮到有需要的朋友们。买房提前还款与否还是要看我们大家自身的情况，如果你手头没有太好的理财项目，不妨就提前去还清银行的贷款，这样才能节省利息。