退休人员可以贷款买房吗？贷款买房需要注意什么？

退休人员也是可以办理贷款买房子的，但是贷款年限和贷款金额，都会受到一定的影响。特别是退休人员的还款年限也会随之缩短。退休人员申请贷款的时候，也是要拿着相关的材料到银行去做审批，只要材料齐全，就能通过审批。那么，退休人员可以贷款买房吗？贷款买房需要注意什么？

退休人员可以贷款买房吗

退休人员也是可以贷款买房的，退休申请购房贷款的要求如下：

1、年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁；

2、需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。

贷款买房需要注意什么

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、 贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、 贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、 不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

以上就是关于退休人员可以贷款买房吗和贷款买房需要注意什么的问题介绍，由此可见，只要未超过一定的岁数，都是可以贷款买房的。当然了，贷款买房的时候，需要大家注意还款方式的确定。退休人员在办理贷款买房子的时候，办理的贷款额度就是比较小的。贷款年限选择性也比较小一些。