海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易需要什么资料？

很多人都问，为什么这么多人的选择购买二手房啊？其实新房与二手房的交易流程也一样，只不过新房之前是没人住过的，而二手房是有人居住过的，但如果二手房是完全装修好的话也很好，两者各有利弊，想在海南买一套二手房的朋友就会问到，海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易需要什么资料？正好小编今天带大家一起了解一下。

海南二手房的交易流程是什么

1、首先买卖双方通过各种有效渠道联系上，然后买家看房，核实房屋的相关信息，检查符合标准之后便可以与房东进行协商，价格、交付方式和交付日期等等，后，签订初步买卖合同。

2、那除了需要看房屋的基本情况之外，还有一个方面是需要我们注意的，那便是房屋的产权信息，核实产权同样十分重要，如果房屋确实是国家允许交易的类型，买家就可以向卖家订房，支付定金。

3、需买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、还有当然，买卖房屋并不仅仅只关系着买卖双方，还与咱们的国家有着必然的联系，我们需要按照规定申请办理过户手续才能完成交易。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5、关于立契这个步骤很多地方已经取消了，大家可以在办理之前咨询一下相关部门，看是否还需要。

6、缴纳税费。税费的交纳是完成二手房交易流程的为关键的一个步骤，至于如何交纳，可以根据国家的相关规定来，也可以由买卖双方自行约定。

7、我们当完成税费缴纳之后，我们就可以凭身份证明以及相关的凭证办理过户手续了。

8、那若是在买卖过程中，买家需要申请银行贷款的，还需要由卖家提供协助，共同完成银行贷款申请。

9、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

海南二手房交易需要什么资料

1、房屋查档证明

2、房屋所有权证书

3、房屋测绘图纸

4、房地产评估报告

5、买房的身份证

6、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

7、房屋买卖合同

8、房地产过户申请表、保证书。

以上就是对海南二手房的交易流程是什么？海南二手房交易需要什么资料？这两个问题的具体介绍了，看文章上的交易步骤是比较繁琐的，实际操作起来其实很简单，但是在操作之前也要做相应的准备，提前了解一下最为保险，如果需要的话，也可以让中介公司来帮忙操作，较为保险。