通州二手房出售费用是多少？买二手房哪些内容会写在合同上？

买房可谓是人生中一件非常重要的事情了，所以在购买时的每一个步骤都要重视起来，就算是租房，也要签订合同，以免出现意外，相对重要的内容一定要写在合同上，不然日后出现纠纷无法解决，那么今天小编就为大家来介绍一下通州二手房出售费用是多少？买二手房哪些内容会写在合同上？

通州二手房出售费用是多少

具体的都不一样的成交均价在：13000－－23000元。

1、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年住房减免。

2、测绘费1．36元／平方，买方。

3、评估费0．5％（评估额，允许浮动）估价×5·6％没满两年的增值税，买方；。

4、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1．5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。

5、营业税5．6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

6、交易费6／平方，双方。

7、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

买二手房哪些内容会写在合同上

一、过户时间

1、具体的过户时间

那比如：合同签订之日起某年某月某日内办理过户。

2、不按时过户的解决方法

其可约定为，买卖双方任何一方不按时过户的，可按照一天按照总房款的5％支付违约金。如果超过15天还未办理的，视为根本性违约，按照总房款的20％支付违约金。

二、交房时间

1、交房节点

（1）办理权属转移登记手续后的某个工作日；（2）收到全部购房款或首付款后的某个工作日；（3）其他双方协商一致的约定，但是一定要有具体的时间，比如过户后的3个工作日。

2、未按时交房的赔偿

关于交房责任除不可抗力外，出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付给买受人的，按照下列方式处理：

①在15日之内

规定自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

②超过15日

买受人有权退房。出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退换全部已付款，并按照买受人全部已付款的20％向买受人支付违约金。

三、付款时间

1、付款节点

例如：什么时候存入监管账户，凭什么条件支付房款（按揭申请完成还是按揭审批通过）。

2、不按时付款的赔偿

①在15日之内

规定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，买受人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。

②超过15日

出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的应付款的20％向出卖人支付违约金，并且由出卖人退还买受人全部已付款项。

四、迁户时间

1、户口迁出与天数，领取最后一笔房款前迁移户口，建议预留户口迁移保证金。

2、如果违约的解决方法，违约金赔偿的标准，比如15天内未迁出的，按照总房款的5％支付违约金，超过15日的按照总房款的5％按日支付违约金；也可以留备用金。

以上内容就是对于通州二手房出售费用是多少？买二手房哪些内容会写在合同上？这两个问题的介绍，希望大家看了之后能对这里问题有时了解，现在二手房可谓是深受大家喜爱，但是在买房是很容易出现问题，所以再买房之前也应多做了解，不然日后出现纠纷会很难解决。