买房要看哪些新房楼盘信息？哪些楼盘不能买？

虽然现在是购房难的时代，但是大家仔细观察会发现，还是会有一些楼盘迟迟不能卖完，甚至一些后开盘的房子都被抢购完，有些朋友就很纳闷，其实这也是大家购房时需要注意的地方，买房前，有些信息是需要提前了解的，那么，买房要看哪些新房楼盘信息？哪些楼盘不能买？

买房要看哪些新房楼盘信息

1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

2、一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

3、房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

哪些楼盘不能买

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

3、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。

以上就是买房要看哪些新房楼盘信息？哪些楼盘不能买的全部内容，无论现在的房子有多难买到，上面说的几个信息大家都先了解了再做决定，很多开发商在宣传时会说得很好很漂亮，大家要学会擦亮眼睛去辨别，如果买到的是一个不好的楼盘，后面会遇到很多问题，给自己徒增烦恼。