安置房买卖合同有效吗？安置房买卖合同要注明哪些问题？

二手房的买卖可以是很常见的了，但是很多卖房者只关注房产的价格高低，而从来没有注意到房地产买卖的合同，现在我过尚未出台的与二手房买卖格式相同的合同，但是现在有一个安置房买卖合同，所以说，这个安置房买卖合同有效吗？如果有效，安置房买卖合同要注明哪些问题？下面就让我们一起了解一下。

安置房买卖合同有效吗

一、那通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

二、这样是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。

拆迁安置房买卖的风险：

1、那有关家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、对于无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了；

4、那我们在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

安置房买卖合同要注明哪些问题

1、要查看产权人的身份证件；房屋产权证上的产权人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。

2、我们在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

3、那对于购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实；房产面积多大；该房产用途是什么；是还是居住，或是其他；该房产有没有被司法机关和机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。

以上就是安置房买卖合同有效吗？安置房买卖合同要注明哪些问题？这两个问题的相关内容了，买房者应该在签署合同时多注意一下，每个条款都要仔细观察，不能马虎，看一个没问题，就直接觉得其它条款都没有问题，这是不行的，一定要对所购买的房屋有一定的认识，这样在购买后才不会后悔。