办房产证需要多少钱？房产证什么时候能拿到

房产证的重要性相信大家都不会忽视的，大多数的购房者在购买房屋的时候，都会向开发商了解清楚房屋产权是否完整，存在产权问题的房屋，一般是不建议大家购买的，毕竟房子是大家非常重要的财产，那么办房产证需要多少钱呢？买了房子后房产证什么时候能拿到？

一、办房产证需要多少钱呢

购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

二、房产证什么时候能拿到

1、很多次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

2、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

3、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

4、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

以上就是关于办理房产证需要多少钱以及什么时候能拿到房产证的介绍了，购买新房的时候，办理房产证的具体内容一般都会在合同中列明，并且一个小区的业主有那么多，如果存在延期办理房产证的情况，人多力量大，问题也会更容易引起重视，方便处理。