办房产证需要什么 办理房产证的流程

现在买房子的人很多，相信当大家办理完买房的事宜之后，得到了房产证心里才算是放心一些了，毕竟现在房子那么贵，但是对于很多次买房的人来说，肯定都不知道该怎么去办理房产证，接下来大家便一起了解一下办理房产证需要什么和办理房产证的流程是怎样的。

办房产证需要什么？

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

办理房产证流程是什么？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。

2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

4、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

5、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。

6、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

7、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

8、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

以上的内容就是关于办理房产证需要什么以及办理房产证的流程方面的一些问题，现在买一套房子也不是简单的事情，所以在办理房产证的时候一定要了解整个流程，准备好办理房产证需要的各种资料，以便早日拿到房产证，有了房产证才算是自己真正的拥有了属于自己的房子。