不动产登记中心干嘛的？办理不动产登记要注意什么？

说到不动产登记中心，可能许多的人都听说过，但是你们了解不动产登记中心干嘛的吗？这要分多种得情况来说，但如果有不动产，比如说房产的话，就需要到这里办理相关的手续，还能避免诸多的情况发生。另外，你知道办理不动产登记要注意什么吗？具体包括哪些方面？

不动产登记中心干嘛的？

不动产登记中心是国土资源部直属的事业单位，在不动产登记方面主要是那么几个方面：

1、开展不动产登记理论、政策和技术标准的研究。承担了三项事务性工作：一项是国有重点林区林地、森林林木的登记发证。二是国务院批准的项目用海、用岛的海域使用权的登记发证。第三是中央国家机关使用的国有土地登记发证。这是大项职能。

2、职能，就是协助国土资源部开展不动产统登记规范化建设工作，承担不动产权利证书的监制和管理。职能，承担各类不动产登记资料的收集、整理和数据分析工作，开展不动产登记资料公开查询制度建设研究，承担不动产登记成果应用与社会化服务等工作。

3、职能，开展不动产权利制度以及不动产确权和权属争议调处的理论、政策研究。承担国土资源部交办的不动产权属争议案件调查、取证和调处工作。

办理不动产登记要注意什么？

1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

2、不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

3、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

4、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

5、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。

深圳房地产研究中心主任王锋认为，国内目前也有很多房产在出租，征收的房产固定税收中也包括房地产税，所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产，导致房价下跌。

6、不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

办理不动产登记要注意什么？不动产登记需要注意的问题比较多，特别是进行房屋过户人们签订合同时，一定要认认真真，仔仔细细的看清楚合同中的内容，然后再签署自己的名字。万一出现意外的话，这可就得不偿失了。不动产登记中心干嘛的？这个机构的作用相当多，可以帮助人们轻松办理房屋过户。