什么是网签？ 网签需要注意什么？

相信现在很多人在购买房子的时候，都会听到网签这两个字，对于次听到的人来说根本就不知道这个网签是什么意思，有些人也有疑问在买房的过程中这个网签的过程是必要的操做吗？接下来大家就一起来了解一下什么是网签以及网签的时候要注意一些什么问题。

什么是网签？

1、网签，顾名思义是与网络有关的一项程序，简而言之就是在与销售对象签订购房合同以后，你的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅。

2、在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。

网签需要注意什么？

1、注意开发商是否具有商品房预售许可证，在准备网签的时候需要仔细注意开发商是否具有商品房预售许可证。

2、想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

3、在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

4、合同中涉及的方面很多，文字也特别多，有很多人就不愿意仔细去研究合同，殊不知，合同上的内容是最容易出差错的地方，有很多开发商会在合同上附加一些霸王条款。

5、如果买房者选择的是按照套房内部的建筑面积为参考依据来确认房屋面积，那么双方应当在“面积差异处理”这一条款中明确面积发生误差时的处理方式。

6、我们都知道，有的房产商在后期资金不足时会延期交房，个别开发商就会在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱两可的词语来混淆视听，当时签订合同时可能会觉得没什么问题，一旦出现了这种情况，那么开发商就会跟你玩文字游戏。

7、在网签时要反复确认这个日期是否明确，准确到某年某月某日，让开发商无力辩驳，同时还要明确如果开发商实在是因为自身原因交不了房应当承担的责任。

以上的内容就是关于什么是网签以及网签需要注意什么方面的一些简单介绍，通过上面的文章看得出来网签就是会把房产证的信息放在网上，这种做法其实对于买房者来说是很好的，如果现在不知道怎么去网签的，建议多多在网上查询相关资料或者去咨询一下这方面的工作人员。