贷款买房：额度越多越好 时间越久越好？

买房一直都是人们关注的话题，无论钱多钱少，每个人都希望拥有一套房子住。对于资金不充足的人来说，贷款是必不可少的环节。但是不知道你是否听说过“买房贷款越多越好，还款时间越久越好”这样的观点，真的是这样吗？现在咱们一起来听听内部人员是怎么说的吧！

一、相比贷款买房 全款买房不合适

作为工薪阶层的你如果选择把钱攒够再购房住房，那么你要多攒很多年，甚至10年20年的时间，你将失去你使用住房的时间，而你如果这10年要租房，你的房租可能也够付房贷的了。

即便是通过亲戚朋友借到了足够的钱付房款，你全款购房会将自己的财政搞得很紧张，节衣缩食十几年、二十几年，省吃俭用的生活会让整个家庭负担沉重，从而严重地影响全家的生活质量。

二、考虑通货贬值因素 贷款比较好

房贷是个人用户少有的可以和银行贷款的途径，并且可以把时间拉长到30年，金额扩大到上百万。虽然从还款金额上看，贷款时间越短、金额越少，支付的利息越少。但大家想想，通货是膨胀的，货币是贬值的，这是最重要的原因。所以，十年后我们的收入还和现在一样么？也许现在每个月还贷的金额占到你月收入的30%，但十年后每个月还贷款金额仅仅只占了你月收入的10%，压力完全不一样。

另外，购房者如果选择贷款买房完全可以花银行的钱办自己的事，或理财，或创业致富等等，有效利用银行贷款，一步步实现自己的梦想。合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。

综上所述，选择贷款方式更适合普通购房者，但是真的如有的人说的那样，额度越多越好，时间越久越好吗？其实也是不一定的。

首先是银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。不是所有人都能选择到的贷款额度和最长的年限。其次对于购房者来说，购房者买房还是要量力而行，对于有稳定的人来说，买房贷款越多越好，还款时间越久越好。

如果连买房首付款都是东凑西借的，在加上高杠杆贷款买房，那么你的供房压力会很大。而且要留够足够的流动性资金，确保自己正常的生活质量。如果你是刚需自住型，并长期都不打算更换新房的，贷款时间越短越好；如果你是购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房，则期限越长越好。