闲置的房子要交物业费吗？拒交后果有什么？

不少人买了房子之后并不是立即入住的，但是不知道你有没有遇到一个问题，那就是新买的房子暂时还没有入住一直闲置。可是小区的物业就来催着交费，这钱到底该不该交呢？小编就为你介绍闲置的房子要交物业费吗？哪些情况必须交物业费？拒交物业费后果有哪些？

一、闲置的房子要交物业费吗？

在开发商给购房者钥匙，确定交房的时候，房子就是真正的属于购房者了，那么不论是精装修的房子还是毛坯房，不论暂时是否有人居住，物业管理费都是必须要交的。因为物业费属于公共费用，每一个生活在小区里的业主都有义务缴纳，这不仅仅是责任，同时也是法律的一项规定。

交物业费对业主来说是有利无弊的，因为一旦交了物业费，物业就有责任来保证房子的安全，尤其是对于身处异地的业户而言，有人帮忙看着看守着房子，还是安全得多。

二、闲置的房子可申请减免物业费吗？

如果说业主在购买房子之后，并没有及时的来对房子进行装修的话，那么就不具备入住的条件，这个时候业主只需要向物业进行申请，对物业费进行减免，基本上业主只需要缴纳物业费的70%-90%之间就可以了。

但是这一点也不是自己说了算的，还是需要跟物业公司进行商讨才能执行，不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行限制你这样申请。

三、拒交物业费的后果有什么？

根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

根据规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。

物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院将不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

买房不仅仅买了一套房子，是连后期服务一并买下的。因此购房者买了房子就需要交纳物业费用，如果因为费用不合理，可以成立业主委员大会，可以走法律途径维权，但是千万别拒交，以免承担法律责任。