贷款买房提前还款划算吗？贷款买房的还款方式有哪些？

相信很多人在办理贷款前都曾思考过如何去还款，现在还款方式非常多，最为常见的有两种，一种是最普通的月供，而另一种是提前还款，许多人觉得慢慢还太过麻烦，万一自己那天忘记就有可能引发大麻烦，因此想要提前还款，但是这样又担心自己利益受损，那么贷款买房提前还款划算吗？贷款买房的还款方式有哪些？

贷款买房提前还款划算吗？

关于贷款买房提前还款划算不划算可以根据以下条件做比较：

1、一般享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按的贷款政策执行，基准利率上浮1．1倍，借款人将得不偿失。

2、对于等额本息还款已 过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年率超过银行房贷利率的渠道。

3、那等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已 过了1／3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

贷款买房的还款方式有哪些？

那正常来说贷款的还款方式为等额本息和等额本金两种，等额本息是每月还款额度相同，而等额本金的还款额会随着时间的推移而逐步减少，按照总体还款额计算同等还款时间和利率的前提下，等额本金的还款方式总体还款额要比等额本息的少一些，但是等额本金的还款方式前期还款压力会比较大，还请根据自身情况选择

以上就是小编对于贷款买房提前还款划算吗？贷款买房的还款方式有哪些的介绍了，提前还款有好处也有坏处，这就要看大家如何去理解了，还款的方式也有很多，不同的还款方式都有各自的好处与坏处，所以大家选择还款方式前一定要稍加考量，毕竟自己的利益最为重要。