上海新楼盘出售步骤？贷款买房需要准备的材料？

每个人买房子都希望买到满意的房子，这个时候我们就需要提前做好准备工作了，要是买新房的话，我们就要看好新楼盘，要是选择贷款买房，我们就要提前准备好贷款所需的材料，以免在这个环节上耽误时间，为了帮助大家更好的解决这两方面的问题，小编做了下面的介绍：

上海新楼盘出售步骤？

1、选定房源。做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

2、开发商资信查询。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

3、签订购房合同购房者。在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰。

4、选择付款方式。你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有３种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

5、购房公证保险。买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

6、产权转移过户登记。买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，使你验证所购买房产是否存在产权问题。

贷款买房需要准备的材料？

1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

当我们买房子的时候，我们会先选择楼盘，然后根据卖房子人的提示一步步的买房，但是很多人对于这个流程一点都不清楚，因此只能听别人指挥，出现纰漏都不知道怎么回事，希望通过小编对上海新楼盘出售步骤？贷款买房需要准备的材料的介绍，可以帮助到大家。