贷款买房需要什么材料？贷款买房需要什么步骤？

在中国，房子对于人们来说是非常重要的，大家都觉得有房子才有家，所以买房已经成了人们关注的话题，买房子就要贷款，对于很多人来说是这个样子的，但是贷款买房子的过程是复杂的，我们应该提前学习了解一下贷款买房需要什么材料？贷款买房需要什么步骤的知识才可以，内容如下：

贷款买房需要什么材料？

1、贷款买房需要有关贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》。

2、那贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异。与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件。

3、《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明。需贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）。有关贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）。贷款买房需要有关其他银行要求的文件。

贷款买房需要什么步骤？

1、贷款买房需要购房者想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、有关购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、贷款买房需要当银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。其实购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、相关购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案，贷款买房需要对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

5、有关购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

当我们跟随小编对贷款买房需要什么材料？贷款买房需要什么步骤的知识学习了解后，我们明白了贷款买房子是很多人都要走的一步，因为贷款买房子是很方便的，只要大家准备好贷款所需的材料，按照银行的贷款流程去申请就可以了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。