刚贷款买的房子能卖吗？买个人的房子怎么贷款？

我们都希望有一所自己的房子，但是无奈现在的房价比较高。即便是三层的首付，对于大多数的老百姓们来说，都不是一件容易的事情。如今有一些个人房产，价格比普通的商品房更加便宜。那么，刚贷款买的房子能卖吗？买个人的房子怎么贷款？不妨来看下文章的介绍。

刚贷款买的房子能卖吗？

答案当然是肯定的，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

买个人的房子怎么贷款？

1、私人住宅，由名称就可以看出是房子的权归个人，其他人没有权力使用，就是我们说的个人居住的地方，不管是商品住宅、经济适用房，还是房改房、拆迁房和民宅，使用权都归个人，别德人没有干涉的权利。

2、购房者一般收入有限，而且商品住宅价值量比较大，私人没有能力一次性交付房款来购买。因此，当其积累了一定数额的资金时，可以跟银行提出申请贷款的请求，银行在审查确定其符合下述条件后可同意贷款：

（1）借款人拥有当地常住户口，而且是具有稳定经济收入的企、事业单位的职工或其他收入来源稳定的人员；

（2）借款人拥有的房价总额度30％及以上的积累资金；

（3）借款人必须通过单位担保或者以房产、有价证券等作为抵押，这种贷款的期限为10——15年，贷款利率以6．6％o的月息来计算；

（4）在以后的还款期限内，借款人分月向银行归还欠款或通过单位代扣，转汇到银行，在贷款到期的时候，若借款人无力偿还，则由担保单位负责还款或者用抵押物来冲抵。私人购房贷款的开展，有利于发展住房的商品化，还可以提高住房的自有化程度。

上述文章便是有关于刚贷款买的房子能卖吗以及买个人的房子怎么贷款的详细解读了，希望可以帮到各位有需要的朋友们。刚贷款买的房子其实是可以卖的，前提是你必须确保自己的房子已经拿到了房产证。但是因为你有贷款，所以在卖房子的时候，要考虑好出卖房子的方法。