商业贷款买房首付多少？商业贷款买房条件是什么？

众所 ，现在人们买一套房子都是会贷款的，不过，目前的贷款主要还是以商业贷款为主，因为公积金贷款的申请门槛比较高，而且一般情况下，贷款额度都有一定的限制。办理商业贷款要先拿出一部分的首付款，那么，商业贷款买房首付多少？商业贷款买房条件是什么？

商业贷款买房首付多少？

1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

4、一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

5、二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

商业贷款买房条件是什么？

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；

3、信用记录良好，且有还款意愿；

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6、有贷款人认可的有效担保；

7、具有所购住房的买卖合同；

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书；

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；

10、银行规定的其他条件。

文章即是有关于商业贷款买房首付多少以及商业贷款买房条件是什么的相关知识了，希望可以对大家有一定的参考价值。虽然商业贷款的首付款通常情况下是30％，但是针对于同地区不同楼盘还是略有差异的，如果你是第二套房产，而且当地还有限购措施的话，那首付可能会较多。