购房定金协议书怎么写？购房时签订定金协议要注意什么？

在购房的过程中，买卖双方谈妥条件之后，买家就需要向卖家缴纳定金，之后还需要签署合同。购房定金协议书怎么写？定金协议书与购房合同存在着一定的区别，简单了解一下就可以了。不过签订购房定金协议书也不要大意，另外要知道购房时签订定金协议要注意什么？

购房定金协议书怎么写？

1、乙方预购（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元／平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方采取＿＿方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。

2、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲、乙双方商定，预订期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿天，甲乙双方于＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

3、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。该房为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房。卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4、买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（方）承担。：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

购房时签订定金协议要注意什么？

由于条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，因此在签定定金协议时也应当进行一些细致的了解和审查。

1、购房前，确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买的房屋，应要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件，如为共同财产，房屋共有人必须到场或签字，确保买卖过程的合法性。

2、全面了解房屋状况。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在这样那样的问题，购房者在看房时要全面了解房屋状况，包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，对于拖欠的费用如何解决等问题。

3、谨防掉进格式合同的陷阱。购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。

购房时签订定金协议要注意什么？关于签订定金合同需要注意的地方，文中已经做了简单的解答，但是在购房的过程中，任何人都要注意房屋的问题，所以实地考察非常有必要。购房定金协议书怎么写？购房定金协议书的内容每一份都不可能一样，但只要把主要内容包括其中的话，就可以保证买家和卖家的利益。