二手房首付不当有哪些风险？买房付首付的注意事项有哪些？

如今的二手房市场与新房的市场相比毫不逊色，不过购买二手房存在的风险更大，特别是在付首付的时候。你知道二手房首付不当有哪些风险吗？想要规避风险，大家就一定要提前了解到买房付首付的注意事项有哪些，这样才能够做好一切准备，也能够将危险扼杀掉。

二手房首付不当有哪些风险？

1、如果买卖双方自行支付房款，将无法对房款进行有效监控，就有可能出现卖方携款而逃的风险。付给信誉不好的小中介公司也有风险，小中介甚至可能关门走人，资金有去无回。

2、付给第三方也有风险。如果房屋有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押，通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押，这种操作仍存在风险，比如注销抵押后卖方毁约不卖了，或由于银行扣款有时间滞后，卖方可以利用这个时间差将钱款支取出来。

买房付首付的注意事项有哪些？

1、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

4、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

5、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

买房付首付的注意事项有哪些？在整个购房的过程中，除了最后需要签订购房合同之外，付首付也同样需要签订合同，这样才能够保证买家的利益。万一因为首付发生房屋买卖纠纷的话，首付合同也能够成为一个凭证。二手房首付不当有哪些风险？除了容易造成经济损失之外，你们还知道其他的吗？