南宁二套房首付比例是多少？南宁二套房的购买流程是什么？

现如今政府的各个政策逐渐开放，而人们对于生活质量的要求也在变高，很多人已经都不满足于一套房，因而有些人已经在盘算着购买第二套房，就从现在的房价来看，购买第二套房还是非常困难的，就是首付也是一笔不少的开销，那么南宁二套房首付比例是多少？南宁二套房的购买流程是什么？

南宁二套房首付比例是多少？

1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套首付25％；首套贷款未结清，二套首付40％。

2、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的首付比例分别由70％、60％统一降至45％，其他11个地市的首付比例由60％降至40％，贷款利率仍按不低于基准利率1．1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的要求上浮了5％。

3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

南宁二套房的购买流程是什么？

1、交易双方签署北京市二手房买卖合同。买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

2、银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要３－５个工作日。经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于３０个工作日。做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

通过上面小编对于南宁二套房首付比例是多少？南宁二套房的购买流程是什么的介绍，大家应该对于二套房都有了些了解，南宁虽然不大，但是二套房的首付比例差别也蛮大的，因为与首付价格有关的因素实在太多，因而比例才会有一些落差，而具体的购买流程文中也提到了，希望能对大家产生帮助。