房屋管理局有什么用？房屋管理局的办理流程是什么？

想必很多人在购房时都有听到过房屋管理局这一字眼，然而很多没有买房经验的人就会房屋管理局比较陌生，房屋管理局对于房屋来讲作用还是比较大的，因而购房前提前进行了解也是一件非常有必要的事情，那么今天小编就来带大家一起看看房屋管理局有什么用？房屋管理局的办理流程是什么？

房屋管理局有什么用？

房管局是国家的一级行政机构．他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明．对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

房产管理局的主要职能中，与市民息息相关的除了参与拟订有关房产管理的政策并组织实施，承办市政府和上级房产管理部门交办的其他事项等之外，还包括以下几个方面：

1、负责全市房产产权登记管理，核发房产产权证书；负责全市房产产籍登记造册管理；负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。

2、负责全市房产交易市场管理；受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报，并进行审核、登记和鉴证等工作；监督房产交易行为，查处违法交易。

3、负责全市房产中介服务管理（包括评估、咨询、经纪等中介服务）；对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续；负责对房产中介人员的培训和考核；开展房产中介服务行业学术交流活动；拟订房产中介服务管理政策规章，并监督实施。

房屋管理局的办理流程是什么？

1、签订委托协议

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：注意事项同“办理流程一”中的“步”。

2、缴纳房产证代办费

售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

3、自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税

上述内容主要所讲的就是房屋管理局有什么用？房屋管理局的办理流程是什么？房屋管理局的作用非同小可，对于房屋来讲十分重要，因此大家不能轻视，而想要准确无误的将房屋信息都办理下来，并不是一件轻松的事情，有许多的点大家都是要记住的，因此在办理时一定要倍加小心。