什么叫网签？网签的流程是什么？

买房这件事是大部分人都要经历的，很多人平时也都做过了解，但是买房并非像我们想象的那样简单，具体的流程其实要麻烦不少，因此很多人都没有了解全面，买房时必要的一个流程就是网签，早期这一流程还没有出现，直到近期才有，那么下面就让小编来为大家介绍一下什么叫网签？网签的流程是什么？

什么叫网签？

1、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。

例如一手房买卖，销售公司销售员像你出售一套房，你认可满意，前期多数要求缴纳订金，签署预购房协议。之后进行“网签”也就是说房屋的信息都在当地房地局网络备案，买卖时，又销售员操作帮你输入一些网签的商品房买卖合同，然后打印出来，他们盖章，你签字，然后交钱什么之类的。

2、二手房也是有网签的，只不过是需要原房主带着房本跟你一同去房产交易所大厅通过房产交易所大厅的工作人员帮你们双方办理，如果有中介公司，中介公司也会帮你们协同处理。

网签的流程是什么？

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

一、交易流程：

1．交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2．由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3．双方当事人签字（盖章）；

4．在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：

1、买住宅网签材料：购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、买商住网签材料：购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

上述内容就是小编对于什么叫网签？网签的流程是什么的介绍，网签是最近才推出的一个新流程，主要是紧跟社会的潮流，而且网签不像咱们现实中签合同那样麻烦，网签的流程就比较简单，但是其中也有很多的小细节需要我们引起重视，大家还是不可以掉以轻心，以免遇到麻烦。