广州房子出售流程是什么？广州房子出售有哪几种方式？

很多人在购买完新房后都会选择将自己的老房子出售掉，然而出售房子并不是一件简单的事，这件事与买房也完全不同，因此需要大家注意，出售房屋的流程与买房流程都比较繁琐，如果在办理时出现了问题，那么对于自己的利益将会有很大的影响，下面就让我们来看看广州房子出售流程是什么？广州房子出售有哪几种方式？

广州房子出售流程是什么？

，房屋买卖当事人必须签订书面买卖合同。合同应当载明下列主要内容：一，双方当事人的姓名或者名称、住所；二，房地产权属证书名称和编号；三，房屋坐落位置、面积、四至界限；四，房屋成交价格和支付方式；五，房屋交付使用的时间；六，违约责任；七，双方约定的其他事项。

第二，买卖双方当事人必须同时持合法证件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。按规定，当事人应在买卖合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法身份证明、房屋买卖合同等有关文件提出申请并申报成交价格。

第三，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

第四，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房屋进行现场查勘和评估。

第五，房屋买卖双方当事人按照规定缴纳有关税费。

第六，房地产管理部门核发过户单，办理房屋产权转移手续。

按《城市房地产转让管理规定》的规定，下列房屋不得买卖：一，权属有争议的；二，共有房屋未经其他共有人书面同意的；三，未经依法登记领取权属证书的；四，司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋权利的；五，法律、行政法规禁止买卖的。

广州房子出售有哪几种方式？

房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。

以上所描述的内容就是小编对于广州房子出售流程是什么？广州房子出售有哪几种方式的介绍，房屋的出售流程无论在何地都是很繁琐的，因此大家再进行出售时一定要小心且谨慎一旦，需要我们注意的点大家在看过上文后也要牢牢的记在心里，以免事故发生后不知道如何去解决。