买房贷款哪个更好 贷款如何选择银行

大家买房子很多人都会选择贷款购房。而且，现在在国家调控楼市的情况下，贷款下放的审核标准越来越严格，下款速度也越来越慢。这就更需要买房子的您去挑选哪个贷款更加适合您，贷款时候又该如何选择贷款的银行呢？下面我们来看一下，贷款购房方面的知识。

买房贷款哪个更好

这个取决于您公积金还是商贷，可以找中介看一下您那个地区哪家银行利率低点，每家银行都不错，现在有很多小银行，比如农商银行，贷款利率较低，也很方便，跟大银行没区别，贷款时需要提供个人资料和其他银行需要的资料。

就拿公积金贷款来说，需要个人连续缴存12个月公积金，贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

商业贷款需要提供个人收入证明，身份证、户口本、外地户口需要暂住证和5年社保，结婚了还需要结婚证等，所以买房时建议找家中介公司具体咨询相关内容。

贷款如何选择银行

1、银行房贷利率的优惠力度

贷款额度、期限一定的情况下，房贷利率的优惠力度直接关系到你要付多少利息。现阶段，各大银行基本没有房贷利率优惠了，基本都要上浮10％～30％。不过各大银行间，还是有一定差异的。所以，买房之前，多找几家银行了解一下。

2、贷款的条件、门槛

利率低是一个方面，重点是你要能申请下来。一般来说，银行的优质客户申请贷款时，就比较能获得较低的利率。至于优质客户，肯定就是跟贷款行业务往来较多，工作单位、收入情况都比较好的。

此外，如果选择的是二手房贷款，银行还对二手房房龄有所要求，比如房龄最长不得超过20年，有的甚至要求不能超过15年。所以说，提前问清楚贷款条件很重要，尽量选择适合自己的。

3、银行放款速度

近大半年来说，银行贷款额度一直都挺紧张的。有不少网友反映，现在银行房贷放款非常慢，基本都要等上2～3个月。

建议，尽量选择邮储银行或是城商行，放款就会快一些。如果选择工农建交等国有大行，放款会慢上不少的。

4、房贷调息方式

央行加息的直接后果，就是房贷的增加，相应的总利息也会随之增加。不过一般是按年调整，次年1月1日后，房贷月供才会相应的变，不过具体方式还是要看你借款合同中的约定了。

以上就是关于买房贷款的时候选择哪个更加合适您的经济状况，这个需要您根据自身状况去选择，从而能够效益的得到贷款购买房屋。并且，也告诉您如何选择贷款的银行，不同的银行以上的这些手续等内容都是不一样的，希望您能够多多了解不同银行的不同政策条例。从而找到最适合自己的那一个贷款项目。贷款毕竟要找符合自己经济情况的一款，多看看不同银行的不同贷款方式就能找到最适合的一款。愿您能够买到合适自己的房屋。