买老房子的优缺点 购买老房子要注意什么

现在一些年轻人为了结婚或者给孩子买，都会选择在市中心购买老房子，有一些老房子因为地理位置的优势，价格不输新楼盘。但是，现在购买老房子有哪些优缺点呢？我们购买的时侯需要注意什么？下面我们一起来看一下老房子的优缺点。我们该不该入手老房子。

买老房子的优缺点

1、价格相对便宜

正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的话，还可以再与房主讲讲价，从而买到非常划算的房子。

2、已带装修

如果买新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与生活配套更完善

大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置，吃饭、看书、购物、观影、洗浴等，几乎都可以在家门口找到，生活舒适度更高。

4、手续比较复杂

买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。

5、本身设计存在缺陷

部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等，这些设计都不能满足现今购房者的需要

6、物业没有保障

不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定老小区的物业即使更换也很难有质的提升。

购买老房子要注意什么

1、小产权、安置房，这类房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常交易。

2、年份过久家属院，随着单位的外迁与新建家属院，老家属院会逐步沦落为没人管的境地，即使买了也得不到好的居住体验。

3、没有地下车库或车位严重不足小区，当车子成为每个家庭的标配，停车难的老小区自然卖不上价。

4、物业口碑差小区，物业水平关乎居住舒适度，要是口碑差，购房者自然不愿意买。 

以上就是关于老房子的好处与坏处的分析，以及老房子到底值不值得大家去购买。其实世间没有的事情，如果您觉得老房子符合您的购买需求，就可以选择购买一套相对便宜的老房子，有着很好的地理位置。或者您觉得自己不在乎地理位置，只要求房子的质量等，就可以选择避开老房子，选择新楼盘等等。