广州二套房贷款利率是多少？广州二套房贷款利率如何计算？

广州这座城市的开放程度很高，因此许多人在节假日就会去往广州游玩，有的人在毕业后也会去往广州工作，那么在那里呆久了，肯定就想要在此处买房，而随着时间的推移，大多数人对于一套房都已经不满足了，那么问题就来了，广州二套房贷款利率是多少？广州二套房贷款利率如何计算？

广州二套房贷款利率是多少？

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50％、贷款利率不得低于基准利率的1．1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3．25％，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，）

二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房；对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50％、利率上浮1．1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

广州二套房贷款利率如何计算？

按规定：贷款利息＝本金X时间x利率。按例：10000元X1年X1％＝100元，贷款可以考虑用抵押方式（房产等）贷款．也可以通过担保贷款，后者贷款额度小一些，银行贷款利息，一般是按月复利计算的，分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金．短期的也可以一次性还本付息还款．60000元，一年（12个月），按现在一年期贷款年利率5．31％（月利率：5．31％／12＝0．4425％）计算．

上述内容就是小编对于广州二套房贷款利率是多少？广州二套房贷款利率如何计算的介绍，广州二套房贷款利率具体是多少，并不能准确的表明，因为现在的贷款方式过多，不同的贷款方式利率都是不同的，这点大家要牢记，因此在选择贷款方式时一定要慎重，想要计算利率，使用公式或计算器都可。