购房合同什么时候给？签订购房合同要注意哪些？

买卖房屋大家要注意下买房合同的签订，买房合同是为了更好的保护双方的权益，所以在签订合同的时候一定要注意具体的事宜，购房者也能更好的维护自己的权益，避免自己吃亏上当。那么购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些?大家来了解下吧。

购房合同什么时候给?

1、买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天;

2、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;

3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

签订购房合同要注意哪些?

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。

如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。

现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购房票到当地房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。

要签订购房合同的话就要注意下具体的买房流程和相关的事宜，买房子是大事情，在买卖之前就要准备好相关的事宜。以上就是关于购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些的相关介绍，签订合同之前大家要仔细的阅读合同的内容，避免影响了自己的权益。