期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么？

房地产市场近几年一直非常的火爆，因此很多人购房时都会优先去房地产市场逛逛，房地产市场上的房型之多大家也都知道，最近几年还推出了一个期房，这类房型最近广受好评，很多人在购买后又将房屋卖出了，那么就会有人问到了，期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么？

期房交房注意事项有哪些？

1、商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。

2、实际上只要取得“大产证”，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证”的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。

期房交房流程是什么？

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

2、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

3、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

以上所描述的内容就是小编对于期房交房注意事项有哪些？期房交房流程是什么的全部介绍，期房在交房时有许多需要注意的事情，上文中所提到的也只不过是较为重要且常见的几点，希望大家在看后能记住，而交房的流程就比较的复杂，大家在交房前去做一下了解或者咨询。