首付怎么贷款？买房怎么向银行贷款？

买房子首先需要拿的出首付款，这也是目前为止的买房条件了。其实，依照目前的房价来看，想要拿出首付款来也不是一件多么容易的事情，尤其是针对于那些刚工作没几年的年轻人，这些人因此想要通过贷款支付首付款，那么，首付怎么贷款？买房怎么向银行贷款？

首付怎么贷款？

1、金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押首付政策贷款眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

买房怎么向银行贷款？

商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：

1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款；

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；

3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；

4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

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