买期房好还是现房好？买期房什么时候交首付？

期房和现房是目前房地产市场上常见的两种类型的房子，对于大多数的购房者来说，买房子之前肯定都要权衡一下，毕竟像买房子这种大事，一点都马虎不得。期房和现房两者还是有区别的，价格也可能不一样。那么下面看看买期房好还是现房好？买期房什么时候交首付？

买期房好还是现房好？

一、买现房的优点

1、那实物可见房子就在眼前，直观。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、相关价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、对短期入住对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。

二、买期房的优点

1、其选择空间大由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、价格优惠通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、质量更易把关期房从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

买期房什么时候交首付？

1、首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

2、商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

3、一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1－2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。

以上文章即是有关买期房好还是现房好以及买期房什么时候交首付的详细解读，希望能够对大家有所帮助。购买期房的风险毕竟大，购买现房的话，可能价格会相对高一些，所以期房和现房都各自有着自身的优缺点，大家可以依照自身的家庭经济状况进行选择合适的房子。