交了首付开发商没网签 买房网签需要什么材料

现在大家处于一个网络信息时代，很多事情都可以在网上完成，现在很多人在购买房子的时候都会碰到要在网上网签的一个情况，网签也是对于自己来说非常不错的一件事情，那么如果交了首付开发商没有网签有什么风险呢？买房网签又需要什么材料呢？来一起看看吧。

交了首付开发商没网签 

1、现在很多房子常常处于涨价之中，如果没有进行网签，那么卖方可能会把房子以更高的价格卖给第三人，而且先一步过户；假如出现了这种情况，购基本是拿不到房子了，只能追究卖家的违约责任。

2、通过办理网签还能够了解所要购买的房子的权属状态。比如说，在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明他的房子可能是有问题的，别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

3、办理网签等于给你准备要买的房子上了把锁，能很好地保证你能够拿到房子。购房者一旦办理了网签，非经买卖双方同意或法院的判决，网签是不能解除的。

买房网签需要什么材料

1、购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料：

(1)、商业贷款：收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明(如需)。

(2)、公积金贷款：公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、学历证、公积金缴存明细。

前面为大家介绍了关于交了首付开发商没网签有什么风险以及买房网签需要什么材料方面的一些问题，希望大家喜欢，买房子是大家花了大价钱的，所以在购买的时候大家要了解清楚所有步骤，网签是现在对于买房来说很重要的事情，所以缴纳了首付之后就要催促开发商尽快完成网签。