一套房可以贷款吗？首套房贷申请流程？

一套房可以贷款吗？人们买房子很多时候都是首套，也就是人们常说的一套房子，其实一套房子买卖的时候贷款申请也是需要符合条件的，并不是说首套条件宽松，二套条件严格，申请条件都是差不过的，下面小编就要对首套房贷申请流程的具体知识进行介绍，一起学习吧。

一套房可以贷款吗？

1、买房人年满18周岁；

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

首套房贷申请流程？

1、首套房贷申请的时候先要售楼处出具的购房证明文件。售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。

2、首套房贷申请捏忘了带户口本原件及复印件。户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。房管局出具的首套房证明文件。首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。

3、身份证原件及复印件。身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。首套房贷申请要有结婚证明。对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。

4、收入证明。首套房贷申请提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。

5、银行流水。首套房贷申请提供银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。

6、社保证明，对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

当我们跟随小编对一套房可以贷款吗？首套房贷申请流程的知识学习了解过后，我们知道了原来买房子是可以贷款的，即使是一套房子贷款也是需要符合条件的，只要符合条件按照上面的方法准备材料，贷款就能很快的批下来，这样买房子的过程就会顺利很多了。