首套房贷款首付多少？首套房首付比例计算方法？

买房子不能全款就只能贷款交首付了，要知道首付也是一笔不小的钱呢，所以人们都十分的苦恼，害怕自己交不起首付，因此在买房子之前都会提前进行计算的，为了帮助大家消除心中的疑问，小编对首套房贷款首付多少？首套房首付比例计算方法的知识做了总结，下面一起学习吧。

首套房贷款首付多少？

1、商业贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录

2、公积金贷款。如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法？

1、中国央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称：在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋首付款比例为25％各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30％。

2、首套首付款＝总房款－客户贷款额。首套贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）

3、首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例仍然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商甚至推出了的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

当我们跟随小编对首套房贷款首付多少？首套房首付比例计算方法的知识学习了解之后，我们知道了其实买房子尤其是买首套房子，首付比例的计算方法竟然是完全不同的，因为每年的政策都在变化，大家也会从新的计算首付，希望上文小编的介绍可以帮助到需要的朋友们。