房子过户都需要哪些材料？房子过户流程是什么？

房子过户都需要哪些材料？买房子也就是二手房子过户是一个基本的流程，只有过户完毕拿到房产证之后才证明房子是你的了，你才有权利去居住，但是要想顺利的买到房子，需要的大家提前准备好过户所需的材料，同时掌握房子过户流程是什么相关知识，不清楚的看下文吧。

房子过户都需要哪些材料？

1、房子过户需要申请人身份证明。房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，我们需要去市民政局开单身证明。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;房子过户需要如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、房地产权利证书。我们需要已设定抵押权的，我们应提交抵押权人同意的书面文件。非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。

4、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。房子过户需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。需要以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，我们应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

6、我们需要拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。房地产共有人同意转移的意见书。收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

房屋过户流程是什么？

1、房子过户需要签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房子过户需要缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

当我们跟随小编对房子过户都需要哪些材料？房子过户流程是什么的知识学习了解之后，我们的过户过程应该就会很轻松了，因为大家可以提前准备过户的材料，然后根据上面的流程去过户就可以了，要是还有不懂的，就应该认真的学习了，学习完了你肯定可以顺利买到房子。