猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买了房子之后,过户可以说是一个很重要的郭晨,当然了过户不是我们想的那么轻松和容易,在过户之前,有一些资料是需要提前准备好的,主要就是在过户的时候可以节省不少的时间,房产过户需要哪些材料?房屋过户流程是什么?
买了房子之后,过户可以说是一个很重要的郭晨,当然了过户不是我们想的那么轻松和容易,在过户之前,有一些资料是需要提前准备好的,主要就是在过户的时候可以节省不少的时间,但是很多人由于是次过户,就不知道准备些什么东西。那么小编就来介绍一下房产过户需要哪些材料?房屋过户流程是什么?
房产过户需要哪些材料
房产过户需要过户登记申请书;申请人的身份证明等材料;房屋的产权证明;土地使用权证;登记原因证明文件,比如房屋买卖合同;根据实际情况,需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
房屋过户流程是什么
1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。
3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。
5、房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。
以上是小编介绍的房产过户需要哪些材料?房屋过户流程是什么?我们房子过户,可以提前把这些资料准备好,会节省不少的时间,乳沟我们不懂的过户的流程,在办理时不知道哪个步骤在前,不知道哪个步骤在后,我们就了解一下,方便我们办理过户。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识