买房子首付怎么算？买房凑首付的方式？

买房子首付怎么算？买房子很多人就选择贷款，即使是贷款也是需要一笔不小的首付的，这个首付一定要在买房子之前凑齐，千万不要因为首付不够而耽误了买房子，那样就非常的尴尬了，所以很多人会问买房凑首付的方式有哪些？下文小编对相关知识做了介绍，一起看看吧。

买房子首付怎么算？

1、买房子首付根据不同地方买房首付不一样，例如，在我们中国城市较发达，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市不同于一些直辖市，比例为一般城市是抵押贷款的抵押贷款的20％－30％，第二套住房首付的比例为50％－70％，基准利率的1．1倍是执行率。

2、新房普通按揭利率、抵押和抵押期限须经银行批准；（买房子首付一般来说，套住房贷款，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；第二套按揭首付不低于60％，实施基准利率上调10％；三个套房不允许进入）

3、目前贷款买房，买新房和买二手房时，贷款首付的计算方法大不相同。申请新住房贷款时，首付款是根据购买时的市场价格计算的，贷款比率是根据个人贷款的数量和个人贷款的信誉确定的。

买房凑首付的方式？

1、买房子首付巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人，可以尝试通过购买程序申请撤回公积金，以偿还募集资金。这样，成本低于预付定金。只有一个月的短期拆解利息可以节省一定数量的首付或解决首期付款不足的问题。

2、买房子首付可以申请工作贷款。对于收入相对稳定的机构和企业内的员工，他们可以申请“工资贷款”。除了机构和工作人员，这些贷款还可用于个人消费和购房。贷款期限一般短于三年。如果您在生活中购买基金、股票，您可以在需要资金时卖出。

3、承诺老房子要买新房子。老房子的抵押贷款支付首付款，在实际操作中可以获得大笔贷款。但是，买房子首付这意味着两笔贷款同时支付，贷款利率较高，贷款期限缩短。应该指出的是，承诺的房子不应该太长。

当大家都在为买房忙碌的时候，人们就忘了提前算好首付，要是首付差了几万或者十几万，就会耽误买房的流程，可能房子还买不上，所以很多人才会问买房子首付怎么算？买房凑首付的方式的问题，上文小编已经做了详细的解答，希望可以帮助到正在凑首付的朋友们。