买房合同有什么注意事项？买房合同容易出现哪些猫腻？

合同在我们生活中占据着举足轻重的位置，一般比较大型的交易都需要双方签订合同，但是因为合同的内容比较多，有一些不怀好心的人就喜欢在这个内容里面动手脚，稍有不慎，就掉进了陷阱里，这里就针对买房合同给大家说一下，买房合同有什么注意事项？买房合同容易出现哪些猫腻？

买房合同有什么注意事项

1、签订购房合同注意明确退房责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

2、明确交房的违约责任。注意交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定不交房的违约责任，按支付房款的一定比例支付违约金。

3、签订购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

买房合同容易出现哪些猫腻

1、手续不全

很多开发商在没有拿到预售证的情况下就把房子拿出来销售，其实这是不合法的。因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者，但对于购房者来说，这是存在很大的风险。

2、补充协议

有的开发商喜欢在补充协议中玩文字游戏或者其他手段，使得补充协议形同虚设，或者让购房者的权益受到侵害。有一些心机的开发商会在买房人签订的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意，以为看完合同签就算完事了，但是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机，大做文章了。

3、模糊交房日期

必须要求开发商准确无误的将日期规定在合同上，并约定好开发商如不能按时交房需要承担的责任。合同中还有一点事项需要专门注意，那就交房日期。另外购房者一定要在购房合同中注意房屋的付款方式是否规范，以及是否对付款的数额、期限及违约责任等等作出约定。

以上就是买房合同有什么注意事项？买房合同容易出现哪些猫腻的全部内容，购房之前一般会有缴纳定金的一步，交定金也需要签订合同或者写一个收据的，加上交易时会签订一个比较正规的合同，算下来，买房过程中需要签订两次合同，朋友们一定要注意上面说到的可能会出现的猫腻。