二套房贷款首付比例是多少？买二套房贷款注意事项有哪些？

不会有人会嫌自己手里的房子多，毕竟大多数的房子都具有增值空间，如果卖掉一套房子的话，大概可以少奋斗几年。因此很多人都会购买二套房，甚至三套房，那么二套房贷款首付比例是多少？有些城市已经推行了限购政策，所以首付比例会有一定的差别。买二套房贷款注意事项有哪些？买二套房的时候，一定要计算好自己的经济。

二套房贷款首付比例是多少？

1、买方商业贷款购房：买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％；买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％；

2、买方公积金贷款购房：买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％；买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。近日有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策”执行。一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。

买二套房贷款注意事项有哪些？

1、尽量选择公积金贷款。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。

2、消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积／户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策。

买二套房贷款注意事项有哪些？关于买二套房贷款的注意事项，虽然文中作了比较详细的介绍，但是在现实的生活中，每时每刻都有可能发生突发情况，因此在购房的过程中一定要提前做好准备，才能够真正做到防患于未然。二套房贷款首付比例是多少？需要缴纳首付的时候一定要去了解一下相关政策或者是查看购房合同。